Kredit für Immobilie - Tipps zur Zinsbindungs-Dauer (Sonstiges)

DB146, Lokschuppen, Dienstag, 31.10.2023, 08:27 (vor 872 Tagen) @ DakarBGD

Moin zusammen,

heute mal was ganz ohne Fußball - aber gabs neulich hier ja schon mal.
Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, kleinstadt in Südwestfalen, Bj 1992, guter Zustand ohne großen Stau (einige Kleinigkeiten sind ja immer), für 3-köpfige Familie, option auf 4. Kopf ;-)

wir müssen gut die Hälfte des Kaufpreises per Bank finanzieren, Rest geht innerfamiliär bzw durch Eigenkapital. Das sind etwa 225 000€.

Wir haben nun Angebote vorliegen - beides wäre machbar, Unterschied ist die Zinsbindung.
10 Jahre (30€/Monat günstiger) gegen 15 Jahre.
Beides identische Sondertilgung, fast identische Laufzeit, effektiver Zinsatz 4,48 (10 Jahre) bzw 4,65 (15 Jahre).

Meine Frage: Was machen und warum?

Natürlich haben wir da unsere Gedanken zu, die stelle ich hier aber bewusst zurück.

Danke für eure Einschätzung zu dem Thema.

Wenn es eben geht… achte auf 5-10 Prozent Sondertilgungsmöglichkeit pro Jahr. Gerade in den ersten Jahren (wenn man denn dann mehr zurückzahlen kann) ist das sehr wirkungsvoll, um auf Dauer den Zinsanteil zu senken.