Kredit für Immobilie - Tipps zur Zinsbindungs-Dauer (Sonstiges)

Nike79, Dienstag, 31.10.2023, 20:55 (vor 810 Tagen) @ markus

Es ist auch real.
Habe ich einen Kredit und zahle immer die gleiche Rate - jeden Monat die Kohle weg.
Mache ich ne Sondertilgung - bleibt die Rate weiterhin gleich.

Mache ich das mit 2 Krediten - fällt dann die eine Rate weg und ich hab finanziell mehr Spielraum :-)

Uns hat es geholfen und bei der Anschlussfinanzierung geholfen.

Jeder Mensch wie er/sie mag.
Wir fanden es einen coolen Hinweis damals und so war der eine Kredit früh weg + die Belastung wurde geringer.

Kann man so sehen. Ich sehe es eher andersherum. Zwar fällt dann früher eine Belastung weg. Aber es wäre eigentlich sinnvoll, weiterhin die gleiche Belastung zu haben, um auch den anderen Kredit schneller zu tilgen.

Warum sollte die gleich hohe Rate nach einigen Jahren auch nicht mehr machbar sein? Es ist doch eher so, dass durch Lohnerhöhungen die stets gleichbleibende Rate einen immer kleineren Anteil des Einkommens ausmacht. Nach einigen Jahren hat man in der Regel eher mehr und nicht weniger Spielraum. Und eigentlich will doch auch jeder möglichst schnell schuldenfrei werden.

Geht mir persönlich anders. Ich habe gerne eine überschaubare (bzw abnehmende) monatliche Belastung von der ich weiß, dass ich sie auch im worst case vermutlich stemmen kann. Schuldenfrei ist schön, den Schulden steht aber auch immer ein Wert in Form des Hauses gegenüber. Dieser Wert sollte im besten Fall recht schnell nach dem Kauf höher sein als die Restschuld.

Ein echtes Richtig oder Falsch gibt es da eher nicht.