Krawalle im linksalternativen Connewitz (Sonstiges)

Jurist81, Sonntag, 06.09.2020, 13:35 (vor 1944 Tagen) @ Blarry

Blarry, laber nicht rum. Kauf mal ein paar Objekte mit Sozialdbindung und geh mit gutem Beispiel voran. Ist doch ein super Investment. Da kriegst Du 3% Anfangsrendite (aus Deiner Sicht), nach Abzug der 2% AfA bist Du dann zwar nur noch bei 1%, aber hey, wo kriegt man das heute denn noch?

Gut, für die 1% trägst Du dann das Ausfallrisiko der Mieter, schlägst Dich mit nicht umlegbaren Betriebskosten herum, kannst bei Betriebskostensalden von 30€ überlegen, ob Du klagen willst oder es einfach dabei belassen lässt, weil es sich nicht lohnt, und darfst Verwalter für Deine Mieter spielen. Gut, alle drei Jahre kannst Du dann hoffen, dass Du einen ordentlichen Schluck aus der Pulle bekommst, wenn sich die Kostenmiete um 0,1€ / qm erhöht b

Und wenn Du die öffentliche Förderung (Darlehen, die weniger attraktiv sind als die Konditionen, die man derzeit regulär bekommst) nicht ablöst, wird das Objekt bei einer Veräußerung weniger attraktiv sein, da ein Käufer noch 10 Jahre Sozialbindung genießen darf.

Ich verstehe echt nicht, warum das so unattraktiv ist....