Neue Entwicklung beim Vermieter (Sonstiges)

micha87, bei Berlin, Mittwoch, 29.06.2022, 22:41 (vor 667 Tagen) @ Garum

Die Adler Group ist jetzt auch kein riesiger Player im Gesamtkontext gesehen, noch immer halten auch viele private Investoren Bestände sowie Genossenschaften natürlich etc.. Der Marktanteil von Vonovia liegt bundesweit bei 1,5 %.

Was momentan bemerkbar ist sind die Probleme bei der Finanzierung, da die Banken die Grundstücke zu unbrauchbaren Konditionen beleihen für die Investoren. Jetzt ist die Frage wer baut unter den aktuellen Gegebenheiten, weil Wohnungen werden weiterhin benötigt. Die Probleme sind ungehindert vorhanden.

Ab Januar 2023 ist zudem geplant das der CO2-Preis bei Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mietern aufgeteilt werden. Dies wird langfristig für steigende Mietpreise sorgen und Investoren werden nur das nötigste investieren bei kurzfristig rückläufigen Mieteinnahmen. Für Eigentümer/Investoren sind das ebenfalls keine grandiosen Zeiten, den die Einnahmen sinken aber die Kosten bei der Verwaltung usw. steigen.

Für Mieter sinkt somit auch das Angebot, da weniger gebaut wird als vormals geplant. Der Staat kann das im übrigen nicht bewältigen, man ist angewiesen auf Investoren die jenen Wohnraum realisieren. Bei den Baukosten kannst du aber nicht für Mietpreise von 7,50 EUR/m²/mntl. etwas projektieren, also brauchst du min. 10 EUR/m²/mntl.. Die Mieter haben weniger Geld in der Tasche... .

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/unternehmen/vonovia-deutsche-wohnen-miter-aktionaere-101.html

https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/co2-preis-inwiefern-muessen-sich-vermieter-beteiligen_84342_525922.html