Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

FourrierTrans, Freistaat Sauerland, Dienstag, 10.10.2023, 21:15 (vor 832 Tagen)

Hallo Leute.

Ich schätze das Forum sehr, auch für die Themenstränge außerhalb des Sports und hoffe es ist ok, hier einmal in die Runde zu fragen. Aktuell versuche ich mich in weiterer Diversifizierung beim Vermögensaufbau, bisher investiere ich primär in Aktien bzw. ETFs, in Anleihen und Edelmetallen. Nach und nach beschäftigt mich verstärkt die Idee, eventuell im kommenden Jahr auch mit einer kleinen Immobilie zu starten (wirklich klein, 30-40 qm²). Ehrlicherweise muss ich zugeben, bin ich bei dem Thema nicht sonderlich "kampferprobt", auch wenn ich bei reinen betriebswirtschaftlichen Aspekten doch relativ sattelfest bin. Zudem bin ich auch ein wenig unsicher, wie man die Gesamtlage einzuschätzen hat, auf der einen Seite sind die Immobilienpreise ja schon ein Stück runtergekommen und sollen es angeblich auch durchaus noch etwas, auf der anderen Seite steigen die Zinsen. Und was passiert long-term hinsichtlich der Demografie (viele Ältere sterben weg, immer weniger Jüngere kommen nach = zu viel Wohnraum in 15-20 Jahren?)?

Ganz konkret habe ich allerdings zwei Fragen:

1. Wie bei nahezu allen Finanzthemen, gibt es eine Unmenge an Büchern, die als "DAS Buch" beworben werden. Ich habe mir auf Anraten (allerdings online) "Geld verdienen mit Wohnimmobilien" von Alexander Goldwein zugelegt. Falls hier jemand mit Erfahrung oder beruflicher Expertise in dem Bereich Tipps bzgl. Literatur hat, würde ich mich über ein paar seriöse Titel freuen.

2. Es ist interessant zu beobachten, wie viele "Erfolgsmenschen" es auch in diesem Bereich geben soll / gibt. Ich bin gestern via eines Podcasts auf folgenden Fall aufmerksam geworden (i.d.R bin ich kein Fan vom BI, hier ist der Fall aber incl. des genannten Podcasts recht gut zusammengefasst, man findet den Herrn auch an anderer Stelle im Netz in Interviews oder Artikeln):

https://www.businessinsider.de/wirtschaft/finanzen/podcast-money-mindset-27-paul-muller-70-immobilien-mit-32-jahren/

Falls jemand Zeit und Muse hat, sich diesen Podcast mal anzuhören, würde ich mich auch hier über Meinungen/Feedback freuen. Mir ist nach wie vor nicht ganz klar, wie man in 6-7 Jahren und mit 10k Startkapital auf 70 Immobilien kommt (schon rein finanzierungs-/FK-technisch).

Danke vorab und Euch allen einen schönen Abend!