Immobilienkauf und co. - Danke! (Sonstiges)

Hatebreed, Mittwoch, 11.10.2023, 23:12 (vor 831 Tagen) @ FourrierTrans
bearbeitet von Hatebreed, Mittwoch, 11.10.2023, 23:19

- Beispielhaft habe ich eine kleine Wohnung in Unna gesichtet, 36 qm² mit Stellplatz und Keller, BJ 1972 und gut in Schuss, Kaufpreis 53k, recht gute S-Bahn-Anbindung, vermietet. Gemäß aktueller Jahresnettomiete wäre die Wohnung in 17 Jahren abbezahlt (freilich ohne Reparaturen und etwaigen Ausfällen). Allerdings eher eine Mini-Platte (sieht von außen aber verträglich aus, Gegend ist ok, müsste man sich aber sicherlich genau anschauen).

Was heißt denn bei einem 51 Jahre alten Haus "gut in Schuss"? In weiteren 17 Jahren ohne Reperaturen/Sanierungen halte ich für utopisch - selbst wenn es gut in Schuss ist. Ab Baujahr 1970 klingelt bei mir übrigens auch direkt der Asbest-Alarm.

Wichtig: Wie ist die Eigentümer-Struktur? Finger weg von Häusern, wo eine Person die Hälfte der WE besitzt oder 2 Bekannte/Freunde die Hälfte oder mehr haben. Beides schon bei Bekannten erlebt, Veto-Recht quasi.

Was wäre denn Dein zeitliches Ziel die Wohnung nach Steuern (und eventuellen Zinsen) abbezahlt zu haben?

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