Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

Ingo, Europa, Mittwoch, 11.10.2023, 09:32 (vor 831 Tagen) @ quincy123

Ich habe mich aus dreierlei Gründen dagegen entschieden:

1) Ich habe keine Objekte finden können, die die historische Rendite von Aktien/ETF im Mittel schlagen würden - erst Recht nicht, wenn man den zusätzlichen Aufwand und die Illiquidität einbezieht.

> 2) Ich habe nicht das Gefühl, dass Deutschland sich in eine Richtung bewegt, die irgendwie als "Vermieterfreundlich" gelten könnte. Da drohen mir zu viele Dinge, die heute noch nicht absehbar sind (Modernisierungszwang, Mietpreisbremsen usw.)

3) Macht das für mich aus Risikosicht nur dann Sinn, wenn das Ziel ist eine wirklich nennenswerte Anzahl von Objekten zu besitzen. Bei wenigen Objekten ist das Klumpenrisiko viel zu hoch. Ein Mietnomade verhaut Dir das gesamte Thema auf Jahre. Gut, das ließe sich noch versichern, geht aber auch auf die Rendite.

Ein Punkt, der bei der Diskussion über den relativ niedrigen Eigenbesitzanteil an bewohnten Immobilien wirklich immer unterschlagen wird. In Deutschland ist es im Vergleich zu allen anderen Ländern sehr mieterfreundlich, Mieter haben vergleichsweise recht hohe Rechte. Das steigert die Attraktivität nicht in Eigenheime zu investieren, sondern zu mieten.