Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

Schoeneschooh, CDMX, Mittwoch, 11.10.2023, 04:47 (vor 831 Tagen) @ markus

Spannend dürfte es dann ggf. werden, wenn die refinanzieren müssen bei so einem hohen Leverage. Ich habe auch keine Glaskugel, aber könnte mir vorstellen, dass da in den nächsten Jahren noch der ein oder andere Probleme bekommt. Kenne ein paar Leute die 10 Jahre älter sind als ich und mit Immobilien vor 10-12 Jahren begonnen haben. Teilweise auch viel zu 100% finanziert und ist gut gegangen (Preise und Mieten massiv gestiegen). Wenn die 8 Jahre später angefangen hätten mit der gleichen Strategie, dann wären die jetzt vermutlich etwas nervös.

Ansonsten geht es mir genauso wie FourrierTrans. Ich kann mir auch vorstellen in den nächsten 2 Jahren ggf. eine kleinere Immobilie zur Diversifikation zuzulegen (je nach Marktentwicklung). Würde das dann so finanzieren, dass die Kaltmiete den Kredit (z.B. über 20 Jahre) bedient plus 5-10%. Im Detail habe ich mich damit aber noch nicht auseinandergesetzt, weil ich aktuell noch im Ausland lebe.

Selber fühle ich mich als Mieter eigentlich ganz wohl, finde die Flexibilität gut. Das Reihenhaus mit Garten hat für mich mit Kindern gewisse Reize, aber das ist halt auch nur ein begrenzter Zeitraum im eigenen Leben.