Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

markus, Mittwoch, 11.10.2023, 07:53 (vor 831 Tagen) @ micha87

Ich wiederum kann Immo-Aktien & REITs nicht empfehlen und würde auf andere Titel ausweichen, die weniger volatil sind. Gerade der Verlauf der Vonovia Aktie in den letzten 24 Monaten zeigt das deutlich, jene ist von 60€ auf 22€ abgestürzt. Corestate, Aroundtown, Deutsche Konsum geht es nicht anders.

Wer sein Geld sichern will sollte auf andere Titel ausweichen, Immo-Aktien sind da definitiv nicht der heiße Scheiß.

Gerade Vonovia kann sich massiv erholen, weil sie übertrieben stark abgestürzt sind (zwischenzeitlich auf einem Bewertungsniveau auf dem nur noch die Grundstücke vorhanden sein dürften, was natürlich Quatsch ist, denn die Gebäude sind ja auch weiterhin da). So stark sind die Preise auf dem Markt nicht abgestürzt. Der Punkt ist doch: Wenn man jetzt an den Markt glaubt und zukünftig wieder von steigenden Preisen ausgeht, wird wohl mit Immobilien Aktien deutlich mehr Rendite drin sein. Einfach weil der Startpunkt deutlich niedriger ist. Wenn man nicht dran glaubt und von sinkenden Preisen ausgeht, dann wäre auch die Überlegung, sich eine eigene Immobilie zu kaufen die falsche.

Ich sehe hier die Risiken analog zueinander. Denn es ist der gleiche Markt. Aber die Chancen sind deutlich unterschiedlich.