Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

deichkind, Aachen, Mittwoch, 11.10.2023, 13:35 (vor 831 Tagen) @ FourrierTrans

Der entscheidende Wert einer Immobilie ist abhängig von einer Lage. Befindet sich die Immobilie in einer städtischen Region oder einer ländlichen Region? Für die Immobilienwertmessung haben wir auch immer die Bodenrichtwerte herangezogen, diese sind zu finden unter https://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=de (sofern du eine Immobilie in NRW kaufen möchtest)

Ja in 15-20 Jahren sind das ganze anders aus. Ich bin kein Experte, ich habe nur Geographie studiert, aber ich denke die großen Zeiten sind vorbei, wo man noch viel Geld mit einer Immobilie machen kann. Mal abgesehen davon, dass ich eine gewisse Abneigung dagegen verspüre, wenn Menschen in Immobilien eine große Profitanlage sehen. Da ich aber nicht glaube, dass du großes Geld damit machen willst, sondern eher eine gute Renten sichern müsstest, ist es sicherlich nicht viel falsch, Geld in so eine kleine Wohnung zu investieren, in der man später selber auch wohnen kann.

In ländlichen Regionen gibt es heute schon Probleme Immobilien zu verkaufen, bspw. in der Eifel. Das liegt daran, dass die Häuser alt sind, klein sind oder an lauten Straßen liegen. Die Leute, die heute in die Eifel ziehen, bauen sich dann lieber ihre Häuser am Dorfrand, was zu einer stärkeren Versiedelung führt und kleine Häuser im Ortskern bleiben leer.

Ein Problem der heutigen Wohnungsnot sind vereinfacht gesagt, die Generation Ü60, die z.T. alleine in großen Häusern oder Wohnungen wohnen. In 15-20 Jahren werden diese aber nicht mehr leben, die Wohnungen und Häuser werden dann frei, aber vermutlich keine Abnehmer finden, weil die derzeitigen Nachfrage z.T. selber neu bauen. Ich denke, das wird sich auch in die Vororte von städtischen Regionen ziehen, also nicht nur in der Eifel oder im Sauerland so sein. Wohnungen in Großstädten wie Köln oder Düsseldorf halte ich für unproblematisch. Man kann es sich heute nicht vorstellen, dass irgendwann die Nachfrage abnehmen wird und ggf. das Angebot in vielen Regionen die Nachfrage übertreffen wird.