Immobilienkauf und co. (Sonstiges)

markus, Mittwoch, 11.10.2023, 15:00 (vor 831 Tagen) @ Fire Kid

Deutsche Immobilien-Werte würde ich auch nie kaufen, da die Enteignungsfantasien einiger Poltiker plus die immer größer werdenden Auflagen da Kopfschmerzen bereiten könnten.

Enteignungen sind aber eher unwahrscheinlich. Denn dazu müsste massiv viel Steuergeld an Vonovia als Entschädigung fließen und es ist dann keine einzige Wohnung zusätzlich auf dem Markt. Es ändern sich nur die Eigentümer. Sinnvoller wäre es, in Neubau zu investieren, wobei sich mir die Frage stellt, ob der Staat wirklich der bessere Vermieter ist. Wenn dann wenig effiziente und teure Beamte mitfinanziert werden müssen, kann es am Ende sogar teurer für die Mieter werden.

Ich gehe eh nur mit 1.000 bis 2.000 Euro je Unternehmen rein. Wenn das dann in die Hose geht, ist es auch egal. Ich sehe hier aufgrund des massiven Abschlags aber tatsächlich mehr Chancen als Risiken. Vonovia ist gesund und sobald die Zinsen wieder sinken, werden auch die Preise wieder anziehen. Die Mieteinnahmen sind zudem stabil und ich glaube, dass es in den nächsten Jahren deutliche Erhöhungen geben wird. Zudem besteht massiv Potential für die Steigerung der Dividende. Aber alles natürlich keine Anlageberatung.