Lasst uns reden... über Altersvorsorge (Sonstiges)

Davja89, Freitag, 25.10.2024, 19:00 (vor 453 Tagen) @ majae

Naja ist sicherlich auch individuell von Bank zu Bank. Aber ja in einer gewissen Zeit wurden die Kredite relativ entspannt ausgegeben.

Hat ja auch eine gewissen Logik:

In der Zeit von 2005 bis grob 2015 waren die Preise fast durchgehend am steigen und die Zinsen niedrig.

Wenn du dann zur Bank gehst und ein einigermaßen solides Einkommen hast, ist die monatliche Belastung durch die niedrigen Zinsen und den noch "okayen" Preise relativ gering.
Wenn du in dem Zeitraum ne Hütte für 250.000 Euro gekauft hast mit einem Zins von irgendetwas im 1,× Bereich liegst du bei knapp unter 1000 Euro. Das zahlst du heutzutage ja schon für eine vernünftige Mietwohnung für 3 bis 4 Personen.
Wenn es schief geht weiß die Bank das du die Hütte nach 5 Jahren relativ gut zumindest +- Null los wirst. Weil eben zu der Zeit deine 250.000 Hütte schon 320.000 gebracht hat.
Die Aufallwarscheinlichkeit also recht gering für die Bank.

Das änderte sich meiner Meinung nach erst so ab 2018. Die Preise stiegen dann langsam in Bereich wo auch niedrige Zinsen nicht mehr alleine helfen.
Da wurde es dann für Normalverdiener langsam schwieriger noch etwas auf die Beine zubekommen.

Inzwischen stagnieren in vielen Regionen (Boom Bereiche mal ausgenommen eher) die Preise und die Zinsen sind teilweise 3 bis 4 mal so hoch.

Wenn dir jetzt die Finanzierung platzt, für ein Hütte die du 2022 für 490.000 gekauft hast mit 4% Zinsen und du die Hütte nur noch für 450.000 los wirst bist du massiv angeschissen wenn du zu 100% finanziert hast.

Daher ist so eine Finanzierung inzwischen deutlich schwieriger zu bekommen.