EZB erhöht Leitzins um 0,75 Prozentpunkte (Politik)

Ulrich, Samstag, 29.10.2022, 13:08 (vor 1150 Tagen) @ majae

Warten wir es ab. Nach meinem Gefühl sind aktuell deutlich mehr Inserate online, als noch vor 2 Jahren, weil aktuell deutlich weniger Leute kaufen. Klar, wer das Geld auf dem Konto hat, investiert es lieber, aber wer es über Kredit finanzieren muss, für den wird es mind 5-stellig teurer plus die Ungewissheit, ob das Gehalt wirklich so sicher ist. Die Preise gehen natürlich nicht automatisch direkt runter, denn wer nicht dringend verkaufen muss, wird nicht mal eben auf 50.000 Euro verzichten. Das kann aber in einem Jahr ganz anders aussehen. Zumindest real sinken die Kaufpreise ja auch schon. Für die Filetstücke in premium Lage gilt natürlich etwas anderes.

Bisher hatten wir einen Immobilienboom quer durch das ganze Land. Es wurde gekauft, egal wo und egal was. Echten Wohnungsmangel gibt es vor allem in den Ballungsgebieten. Hier wurde viel zu wenig gebaut, um die Nachfrage zu decken. Anders in ländlichen Regionen. Da lagen die Zahlen beim Neubau teilweise anderthalb bis zweimal über dem eigentlichen Bedarf.

Aktuell dürfte es einige Verschiebungen auf dem Markt geben. Wer für sich selbst kauft, der wird deutlich stärker auf eine sehr gute Wärmedämmung achten als noch im letzten Jahr. Zudem ist das Geld deutlich knapper. Und nicht nur die deutlich gestiegenen Zinsen dürften eine Rolle spielen, sondern auch die schlechter gewordenen Zukunftsaussichten. Wer sich nicht sicher ist, ob er seinen Job behält, der wird sich keine Immobilie kaufen. Und auch die Kreditinstitute werden deutlich kritischer hinschauen.

Andererseits gibt es zumindest kurz- und eventuell auch mittelfristig viel Nachfrage, um aus der Ukraine geflüchtete Menschen unterzubringen.