EZB erhöht Leitzins um 0,75 Prozentpunkte (Politik)

xXNightwalkerXx, Freitag, 28.10.2022, 21:36 (vor 1152 Tagen) @ markus

Eigentlich müsste der Immobilienmarkt kollabieren, denn die Zahl derjenigen, die noch in der Lage sind derart hohe Preise zu zahlen, müsste deutlich gesunken sein.

Reine Vermutung aus den eigenen Erlebnissen der letzten 2 Jahre: vor Zinsanstieg hat jeder Hinz und Kunz auch ohne Eigenkapital absurde Immobilien finanziert bekommen. Teilweise haben die Banken auch Immobilien finanziert die laut den eigenen Berechnungen 100.000€ zu teuer waren.
Die Folge war das eine unfassbar große Menge an Leuten auf neue Immobilien losgestürmt sind. Ich habe das Spiel selber mitgemacht, wenn man sich nicht innerhalb der ersten 2-3 Stunden nach Inserat gemeldet hat, dann war man de facto zu 95% raus.
Mir wurde diverse Male berichtet das innerhalb der 1-2 Tage zumeist an die 200 Anfragen eingingen und die Immobilien dann rausgenommen worden sind. Es war teilweise echt absurd was da abging, teilweise wurde ich selbst für eh schon überteuerte Immobilien um 100.000€ überboten - crazy!
Auch hatten wir den Fall das ein privater Verkäufer seine Immobilie 200.000€ über den von der Bank geschätzten Wert inseriert hatte - und 3x darfst du raten, am Ende wurde daraus sogar ein Bieterverfahren weil sich alle drum gekloppt haben.

Du wirst recht haben das eine massive Menge an Interessenten nun weggebrochen ist, eben jene die sich selbst ohne jegliches Eigenkapital derart überteuerte Immobilien kaufen konnten. Die Nachfrage war aber viel viel zu hoch im Hinblick auf das Angebot. Ich vermute einfach das weiterhin kein Überangebot an Immobilien existiert und das Interesse weiterhin "ok" ist. Die Anzahl an möglichen Käufern mag jetzt deutlich niedriger sein, vorher war einfach ein unfassbares Ungleichgewicht vorhanden welches sich nun wieder eingependelt hat.

Hinzu kommt das sicherlich viele weiterhin kaufen wollen. Erspartes Geld auf dem Konto verliert täglich an Wert, da ist Betongold sicherlich für viele weiterhin interessant.