EZB erhöht Leitzins um 0,75 Prozentpunkte (Politik)

Ulrich, Dienstag, 01.11.2022, 12:50 (vor 1148 Tagen) @ majae

Ja, das habe ich auch schon festgestellt. Es scheint so zu sein, dass es jetzt länger dauert bis eine Wohnung verkauft ist. Die Preise sind aber noch immer so hoch angesetzt wie vorher.

Weil natürlich niemand seine Immobilie "unter Wert" verkaufen möchte. Wenn aber die Nachfrage nachhaltig niedriger liegen wird, werden auch die Preise zurückgehen. Das gilt natürlich nicht für den Passivhaus-Neubau im Münchner Speckgürtel, bei der ETW in einem Dortmunder Vorort könnte ich mir das über die nächsten 1-2 Jahre aber durchaus vorstellen. Hängt aber natürlich sehr stark von der wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland ab.

Gerade bei selbst genutztem Wohneigentum hast Du eigentlich immer einen kleinen Anteil von Eigentümern, die verkaufen müssen. Grund ist vielfach eine Scheidung. Beiden Partnern gehört die Immobilie, beide zahlen sie noch ab. Aber nur ein Partner wohnt auch weiterhin in ihr. Er müsste aber den anderen Partner auszahlen und dann das ganze alleine finanzieren. Das ist vielfach nicht zu stemmen.

Den Marktpreis bestimmen immer nur die aktuell gehandelten Güter. Das ist auch bei Immobilien so. Und deshalb können schon wenige Verkäufe dazu führen, dass dieser Marktpreis spürbar fällt.