EZB erhöht Leitzins um 0,75 Prozentpunkte (Politik)

markus, Freitag, 28.10.2022, 17:30 (vor 1153 Tagen) @ Ulrich

Im Regelfall zehn Jahre. Aber wer clever war, hat sich die niedrigen Zinsen langfristig gesichert. Wer das nicht getan hat und in absehbarer Zeit aus der Zinsbindung fällt, der hat ein Problem.

Das Problem dabei ist, dass die Zinsen für 20 oder 30 Jahre höher sind. Da haben dann viele lieber 5 oder 10 Jahre zu 0,7% abgeschlossen als 30 Jahre zu 1,5%. Das klingt zwar nach einem geringen Unterschied, macht aber bei sechsstelligen Summen einen enorm großen Unterschied aus.

Bei meiner Schwester war der Unterschied deutlich niedriger. Aber selbst wenn es 0,7 % zu 1,5 % wäre, dann wäre das deutlich günstiger als z.B. 5 % nach dem zehnten Jahr. Und vor der Bankenkrise war das ein durchaus gängiger Zinssatz.

Es gibt hier eine gute Grafik https://www.hypochart.de/zinsentwicklung/bauzinsen-entwicklung

Die Spanne zwischen 5 und 30 Jahren ist meist recht hoch gewesen. Wenn du z.B. auf den 15.01.2019 klickst, dann sah das bei den günstigsten Anbietern unter besten Bedingungen so aus:

5 Jahre 0,69%
10 Jahre 1,07%
20 Jahre 1,72%
30 Jahre 2,08%

Das sind dann bei sechsstelligen Summen schnell dreistellige Beträge Unterschied im Monat. Da ist die Verlockung schon groß, eine geringere Laufzeit zu nehmen.

Ich würde auch jederzeit eher wieder längere Laufzeiten nehmen, gerade vor dem Hintergrund, dass es auch schon Zinssätze von 5% gab. Es gab sogar auch mal über 10%.