Ähmm....Rente (Politik)

FourrierTrans, Freistaat Sauerland, Montag, 11.09.2023, 22:02 (vor 826 Tagen) @ markus

Dann hast du eines der wichtigsten Dinge mit berücksichtigt beim Kauf und das ist die Lage. Freut mich zu hören das ihr euch in der Gemeinschaft auch einig seid, das ist leider nicht immer der Fall.

Ich bekomme häufiger mal Angebote von Familie & Freunden zugeschickt mit der Bitte um Feedback. Da werden einem dann Wohnungen auf dem Land zum Faktor 14-fach angezeigt. Dort fährt 2x am Tag der Schulbus, Infrastruktur gibt es dort nicht, barrierefrei/-arm ist die Bude nicht. Es ist ungelogen eine Plattenbau-Wohnung, 58 m², im besten Fall bekommt man da ca. 6€/m²/mntl.. Da ist eine Ölheizung drin und das Thema steht da auch bald an. Ich wundere mich immer das es Leute gibt die sowas wirklich (ver-)kaufen. Derlei Angebote sind aber fast immer auf Kleinanzeigen zu finden. Das ist nicht Mal opportunistic/development, da kann ich mir Spiele in GE anschauen, das hat den gleichen selbstzerstörenden Effekt.

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Mir scheint das momentan auch hart überhitzt. Von Immobilien lasse ich aktuell die Finger bzw. würde ich auch tendenziell eher abraten (für den Moment), es sei denn, man würde irgendwo bauen/kaufen zum Eigenbedarf.

Ja, ich wäre da auch sehr vorsichtig bei den jetzigen Preisen. Du kannst auch über Aktien in Immobilien investieren. Anders als die Kaufpreise sind die Kurse nämlich zum Teil deutlich abgeschmiert. Ich bin bei Vonovia drin, die gerade bei 23 Euro je Stück liegen (Allzeithoch war mehr als 60 Euro). Dazu habe ich noch Omega Healthcare (Pflegeeinrichtungen), Service Properties Trust (Hotels) und Tanger Factory Outlet (Einkaufszentren) im Depot. Die zahlen allesamt hohe Dividenden. Ist aber keine Anlageberatung. Denn die Risiken sind nicht klein. Ich gehe je Wert nur so mit ~2.000 Euro rein, dann tut es nicht weh, wenn mal ein Invest in die Hose geht.

Hatte ich auch schon überlegt, Vonovia ist ja im 5-Jahres-Chart schon ordentlich runtergekommen.
Ich mache das genauso. Höhere Beträge habe ich nur in ETFs und Firmen, von denen ich meine, sie seien eine "echte Bank", die langfristig erfolgreich bleiben. Munich RE und Blackrock sind so Kandidaten bei mir. Wobei ich bei Blackrock immer etwas schlechtes Gewissen habe.