CDU und CSU haben Vermieterbeteiligung bei CO2-Kosten verhindert (Sonstiges)

markus, Mittwoch, 23.06.2021, 12:33 (vor 1666 Tagen) @ herrNick

Viele Wohnungen und Häuser werden in der Tat geerbt. Natürlich wurde jede dieser Immobilien irgendwann einmal einmal Cash bezahlt oder finanziert. Aber irgendwann ist sie abbezahlt, und damit ändert sich finanztechnisch alles.

Aber dann ist das ein anderes Thema, nämlich das Thema "Erbschaftssteuer" und nicht das Thema Vermietung.

Es stimmt, an der Börse lässt sich mehr Rendite erzählen, aber man nennt Immobilien nicht umsonst Betongold. Ich habe immer noch den Sachwert, während bei Wertpapieren u.U. Totalverlust droht, Wirecard lässt grüßen.

An der Börse streust Du, wenn Du das ganze nicht wie eine Pferdewette betreiben willst. Da droht Dir kein Totalverlust. Bei einer eigenen Immobilie bist Du i.d.R. zu 100% im Risiko. Hausschwamm? Pech gehabt! Schimmel? Pech gehabt! Mietnomaden? Pech gehabt! ...

Das Klumpenrisiko ist bei der Immobilie definitiv höher als ein breit aufgestelltes Wertpapier Depot. Das was viele Leute an der Börse abschreckt sind die Kursschwankungen, die man live mitverfolgen kann. Das Problem hat man bei Immobilien nicht, obwohl dort ebenfalls die Preise nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage zustande kommen. Ebenso wie Aktien können auch Immobilien im Preis steigen und sinken. Das bekommt man nur nicht permanent in Echtzeit mit.

Wer heute eine Immobilie kauft kann Glück haben und die Preise steigen weiter. Es könnte aber auch in den nächsten Jahren wieder deutlich nach unten gehen. Sollte die Inflation weiter ansteigen, könnten auch die Bauzinsen steigen. Das führt dazu, dass weniger Menschen einen Kredit bekommen und die Nachfrage sinkt.