Landtagswahlen in Thüringen und Sachsen (Politik)

Ulrich, Sonntag, 01.09.2024, 17:12 (vor 466 Tagen) @ Hatebreed

Diese Woche bei Lanz: 90% der Immobilien in Leipzig sind nicht im Besitz Ostdeutscher (extra so ausgedrückt, da ich nicht weiß, ob 90% der Immobilien Wessis gehören; sind sicher auch ausländische Investoren darunter). Halle 80%. Potsdam nahezu 100%.

Gibt es dafür eine Quelle?

Anteil Ostdeutschlands an der Erbschaftssteuer in Gesamtdeutschland: 2%
Wir können also mal festhalten, weite Teile der Ostdeutschen haben wenig bis gar kein Vermögen.

Es leben wenig reiche bis sehr reiche Menschen dort, so würde ich das deuten.
Bei der Erbschaftssteuer muss man die Freibeträge beachten, also wenig bis kein Vermögen ist wohl etwas untertrieben.

Wenn man es geschickt macht, zahlt man wenig bis gar nichts an Steuern beim Vererben: Alle 10 Jahre kann man den Kiondern je 400.000 Euro steuerfrei übertragen.

In der DDR gab es zwar auch private Vermieter. Aber denen war vorgegeben, dass sie nur eine extrem niedrige, nicht kostendeckende Miete nehmen durften. Die reichte nicht einmal aus, um größere Instandhaltungsarbeiten zu bezahlen. Deshalb waren letztlich große Teile der vermieteten Immobilien in staatlicher Hand. Nach der Wiedervereinigung galt dann "Rückgabe vor Entschädigung". Aber bei vielen Immobilien gab es mittlerweile mehrere Eigentümer, und in der Regel bestand hoher Sanierungsbedarf. In dieser Situation wurde das Objekt vielfach verkauft, Käufer kamen in der Regel aus dem Westen. Geldanlage, dazu kamen für die Käufer sehr vorteilhafte steuerliche Regeln.

Deshalb kann ich mir gut vorstellen, dass der ganz überwiegende Teil der ostdeutschen Mietimmobilien tatsächlich in der Hand von westdeutschen oder ausländischen Eigentümer sind. Allerdings gibt es auch im Osten städtische Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungsbaugenossenschaften, etc. Ich weiß jedoch nicht, wie groß der Anteil an den Immobilien ist.